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深圳控股2019收益149亿港元降逾10% 归母净利增19%-上海十大灵异事件

深圳控股2019收益149亿港元降逾10% 归母净利增19%

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土地储备方面,截至2019年12月底,土地储备规划总建筑面积约438万平方米(权益部分383万平方米),计容建筑面积327万平方米(权益部分291万平方米),其中在建项目规划总建面约218万平方米,计容建筑面积167万平方米。

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物业投资方面,深圳控股于2019年末投资物业总面积约129万平方米,其中81.8%位于深圳。年内,本集团实现租赁收入约10.71亿港元,较去年上升约8.9%,物业投资业务毛利率约68.3%,较去年下降9.6百分点。年内本集团所属投资物业组合重估增值13.93亿港元。

酒店运营业务及制造业务方面,2019年深圳控股分别实现经营收入约1.98亿港元及3.34亿港元,分别下降10.5及2.5%。

房地产开发销售毛利率为37.0%,较去年下降3.2个百分点。年内结转销售收入中,深圳项目占比为60.0%。年内,本集团深圳项目平均毛利率约为35.6%,其它城市平均毛利率约为39.0%。

K图 00604_0  3月30日,深圳控股有限公司发布公告称,2019年度,其实现收益149.2亿港元,同比减少10.35%;毛利51.25亿港元,同比减少14.17%;毛利率为34.4%,较去年下降约1.5个百分点;年内溢利43.77亿港元,同比增加18.35%;公司权益股东应占溢利40.63亿港元,同比增加18.96%。

其中,一二线城市土地储备计容建筑面积占比达51%,大湾区土地储备计容建筑面积占比达51%。此外,持作待售之已落成物业约为215亿港元。

物业管理公司方面,深圳控股物业管理公司接管物业超过3,543万平方米。于年内,物业管理公司在深圳、南京、长沙、南昌等城市新拓展项目43个,新增管理面积316万平方米。该部分在2019年实现营业收入约20.99亿港元,同比下降0.2%。

公告指出,年内,深圳控股结转物业销售面积约51.9万平方米(不包括本集团主要联营公司所占权益),较去年上升30.1%;实现物业销售净收入约92.61亿元,相当于105.32亿港元,较去年下降12.7%。

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